建筑物区分所有权之专有权与共有权的界定

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2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》),是我国公民私有财产权利的护身符,有利于保护公民合法的财产权,对市场经济正常运行起保驾护航的作用。虽然我国正处于社会主义市场经济快速发展时期,但经济运行规律的把握相对不成熟。因此,作为经济基础反映的物权法这一上层建筑也并非完美无缺、无懈可击。特别是物权法第六章,关于建筑物区分所有权只用了寥寥几条概括之,对于业主专有权与共有权的界定十分简略、原则,远不足以规范现代复杂的建筑物区分所有权关系。为应对城市建设日新月异的变化和小区的建设,本文在研读世界发达国家立法例基础上,结合我国实情和立法现状,共分四个部分,对小区建筑物区分所有之专有权与共有权给予界定,并提出自己观点和见解,以供参考。
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