制度为经济的发展提供不竭的动力,也为人们的基本生活提供服务,新的生产力的发展确立需要一种与之相适应的社会生产方式或制度。建立合理有效的土地制度,有利于促进人的可持续发展,为社会各项事业的发展创造可靠的条件。马克思通过分析和研究不同社会制度下土地产权制度的演变,归纳出符合人类社会发展规律的土地产权制度理论。马克思土地产权制度,作为一种科学的理论指导,指引着中国共产党带领中国人民进行不断探索和创新,制定出一系列符合我国具体国情和农村发展实际的土地改革方针和政策,开拓了马克思土地产权制度的新境界,促进了马克思土地产权制度的中国化发展。论文通过研究马克思土地产权制度的理论知识,概述了马克思土地产权制度理论在中国的创新和发展。在对当前中国农村在探索马克思土地产权制度的道路中的一些问题进行研究和分析后得出：深化农村土地改革对我国农村经济和农业现代化发展的重要意义。中国共产党人运用马克思的土地产权制度理论,领导中国农民突破重重困难,结合我国农村具体情况的条件下,把农民的利益放在首要位置,在探索和实践中,不断地解决农村土地改革过程中存在的矛盾和问题,开辟出一条适合中国国情和农村发展需要的农业现代化道路。论文以云南省独特的山区条件来分析昆明市“两区”在不断深化农村土地改革的过程中,对马克思土地产权制度的理论知识进行探索与不断创新,在取得很大成功的同时,也存在这一些问题。通过走访调查,得出“两区”在农村土地在开发过程中存在的问题,以及问题产生的缘由,最后针对昆明“两区”在探索农村土地改革过程中出现的问题提出了一些建议。中国这样一个人多地少,人地关系紧张的国家,在探索农村土地改革的道路中,要继续坚持马克思土地产权制度理论的指导,结合中国农村的具体实际,实事求是,不断创新,总结农村土地在改革和发展过程中的经验,摒弃不适合农村土地制度改革发展的不利因素,逐步地深化农村土地制度改革。此外,要不断完善农村土地改革的管理机制,增强农村土地改革实施的法律效力,保障农村土地改革能够落到实处,真正受益于农民,并促进农村经济及农业现代化的发展。