土地是人类赖以生存和发展的基础。土地分区是土地类型地域差异性的直接体现,是土地利用规划的核心环节,亦是合理开发与高效利用土地资源的重要方式。科学合理的土地分区可以优化土地资源结构,有利于实现土地资源向集约节约型转变以及地区的健康协调发展。本文在总结借鉴国内外土地分区研究成果的基础上,以湖南省的自然条件(主要包括土壤、地形和地质)为基础,通过MAPGIS技术软件,运用GIS空间叠加法,对湖南省进行了土地类型分区研究。根据发生学和主导因素原则,以土壤、地形、地质作为土地类型分区的影响因子,并通过特尔斐法,制订了土壤类别等别表、地形高度等别表和地质类别等别表,作为土地分区的标准。将湖南省土壤图、地形图和地质图叠加分析后生成的最小图斑作为基础分区单元,最终将全省土地划分为四大区域,包括位于洞庭湖地区的基本农业发展区、中东部地区的农业和工业发展区、中南部地区的保护和适度开发区、西部地区的生态保护和旅游发展区。结合区域内社会经济条件和土地利用特点及现状,分析了各区的管理建设问题,为各区未来的土地利用提出了合理的方向,并为各区之间土地利用的持续协调发展给出了相应合理的建议,有利于各区及全省土地资源的合理配置。