自1998年住房分配体制改革以来，中国城镇居民的住房供给体系从实物分配制走向货币化分配，标志着中国的房地产行业开始朝着市场化的方向迈进。在住房分配体制转变的同时，中国的城市化进程也在不断加速，大批的农村人口向城市转移，另外居民收入提高，改善性需求也在不断增长，这两类历史趋势构成了房地产刚性需求增长的巨大动力，同时也促进了中国房地产市场的发展，房地产行业已经在整个国民经济中扮演着不可或缺的重要角色，从微观角度来说，住房已经成为最重要的居民财富。因此房地产价格的波动已经不单纯的是一个社会问题，更是一个政治问题，房地产市场的稳定不仅关系到整个经济系统的稳定，更关系整个社会的安定和谐。然而另一方面，持续的房地产市场价格单向拉升也催生了大量的投资性需求和投机性需求，房地产作为资产的属性越来越突出。那么这种资产（房地产）价格与货币政策之间是否存在联系，即房地产价格的波动是否在一定程度上影响货币的供求，货币政策是否在一定程度上左右房地产市场价格的波动，如果存在，货币政策如何兼顾房地产价格波动对货币政策的影响，本文主要就这些问题展开讨论。中国的房地产行业与银行信贷存在着千丝万缕的联系，房地产价格的变化将对货币需求和货币供给产生直接的影响，我们从内生货币理论出发，探讨了房地产价格对货币供求的影响。并探讨了这种理论的前提条件——即房地产市场是否需要大量的银行信贷；与房产相关的银行信贷在整个银行信贷中是否居于重要的地位，即房地产相关信贷占整个信贷规模是否足够显著。在此基础上我们对我们的理论分析进行了格朗杰因果检验以支持我们前面的论述。随后，我们继续分析了货币政策对房地产价格的影响，讨论了货币政策对房地产供求的影响路径，而货币政策对房价的影响主要由两种途径：一是货币供应总量政策，在中国的体现主要是信贷政策对房地产价格的影响；另一个是利率政策对房地产价格的影响。在分析信贷政策对于房地产价格的影响时，主要是从信贷政策对于商业银行、消费者、企业等市场参与者的决策影响，进而波及房地产的供求，最终使得信贷政策的变化体现在房地产价格的变化上。在分析利率政策对于房地产价格的影响时，区分了广义利率传导机制和狭义利率传导机制，狭义利率传导机制又将其分为封闭经济和开发经济两种情况，广义利率机制主要分析了财富效应和托宾q效应的传导机制。最后总结，信贷政策和利率政策都能对我国的房地产市场进行有效的影响，但信贷政策影响效果更为明显。我们还对美国次贷危机和日本“失去的十年”房地产价格和货币政策之间的联系进行了回顾和分析，并从这些国际经验中得出自己的结论。最后，根据以上的分析，我们提出了在货币政策框架中加入房地产价格因素，并对于货币政策的改善提出了一些自己的建议。