随着我国城市化发展与现代工业转型,工业企业相继迁离,腾退出烙印着工业文化的工业厂区,文创产业凭借其强创意性、高附加值等特点,与低效工业厂区浓郁的文化底蕴、特有的建筑风格、开阔的生产空间等产生了内在的有机融合,为低效工业厂区赋予新的活力。园区凭借产业东风和政策优势,发展势头迅猛,但在低效工业厂区再生改造为文创园区的过程中存在着错综复杂的风险,导致园区项目搁浅或经营状况不佳,因此亟需剖析低效工业厂区再生改造为文创园区过程中的风险因素,在风险评价的基础上提出相应的风险应对措施,为园区管理者和投资者提供决策参考。本文对研究对象进行了界定,并采用城市更新理论、产业集群理论、城市触媒理论、风险管理理论梳理了文章的理论脉络。从发展规模与速度、改造模式、相关政策三个维度对低效工业厂区再生改造为文创园区的发展现状进行分析,找出厂区改造为园区的过程中存在的各种问题。在此基础上进行风险识别,采用工作风险分解法对前期规划阶段、设计阶段、施工阶段和商业运营阶段的主要工作内容进行风险识别,并结合案例分析法确立出的风险因素,依据风险产生的原因对整合的风险因素进行分类并构建风险因素清单。采用解释结构模型把邻接矩阵转换为可达矩阵,构建出一个多级递阶、层次分明的ISM风险结构图,初步评价风险因素的主次关系以及相互影响关系;再构建SEM结构方程风险评价理论模型,通过对案例数据采集,运用AMOS软件进行模型计算得出模型的初始结果,基于ISM风险结构图中的风险关系,对结构进行调整,得出SEM风险评价模型,再对回归权重进行归一化处理得出风险评价结果。根据评价结果,从管理风险、技术风险、经济风险、政策风险四个方面对各风险因素提出有效的风险应对措施。本文通过梳理低效工业厂区再生改造为文创园区的发展现状,找出了目前厂区改造为园区存在的问题,识别出目前改造过程中存在的各级各类风险,提出了相应的风险应对措施。低效工业厂区再生改造为文创园区的风险研究,一定程度上推动了低效工业厂区再生改造为文创园区的发展。