古镇商业化是目前古镇研究的重点和难点问题,如何分区适度商业化与过度商业化,协调古镇旅游与古镇商业发展,促进古镇可持续发展都成了目前古镇研究亟待解决的问题。通过对古镇旅游商业化国内外研究进展、历史渊源分析、辩证分析、出路分析与思考,认为古镇适度商业化发展是古镇旅游商业化发展的最优模式,如何实现评价古镇商业化程度以促进古镇适度商业化发展成为古镇旅游研究最亟待解决的问题。目前我国对古镇商业化评价研究仅停留在定性评价层面,其广度和深度都不够,特别是在实践中,具有很大的随意性和不可操作性。论文围绕对古镇商业化定量评价为中心,以翔实的实地调查和数据调查作为支撑,结合个人认识,对古镇商业化问题进行了一系列较为系统深入地研究。论文首先通过国内外研究综述基础上,结合研究区磁器口古镇商业实际,并对重庆知名旅游专家进行咨询后,得到四个维度二十个因素。第二步,对这二十个因素进行了问卷设计与问卷调查。第三步,对调查结果进行统计与整理,并运用定性描述、相关分析、因子分析对二十个因素进行了定量分析,选取出与古镇商业化感知评价有关的因素共十二个,主成分因子6个,剔除与其不相关的因素一个。第四步,运用回归分析法对各个主成分、各因子进行分析,得出其权重系数,运用层次分析法将回归系数及因子分析结果构建了古镇商业化评价模型。第五步,依据国家关于环境质量和旅游行业的相关标准及旅游环境评价、古镇商业化评价的相关研究成果确定了赋分标准。第六步,对评价模型内各评价因子进行古镇实地调查。第七步,将调查结果并结合赋分标准对磁器口古镇适度商化进行评价,并对结果进行检验和分析。最后,对本研究进行了总结,并对古镇旅游商业化发展提出了相应的建议与对策,指出了论文存在的不足与今后研究的方向。通过研究主要得出以下结论:(1)适度商业化是古镇旅游商业发展的最优发展模式(2)游客人口特征因子中有学历、主要目的、客源地三个因子与总体满意度、商业满意度呈相关性。(3)通过对古镇旅游总体满意度感知因子分析后得到:商业特征因素、商业环境因素、商业旅游因素三个主成分因子。对商业满意度感知因子分析后得到:商业因素、旅游因素、文化因素三个主成分因子。根据主成分分析及因子得分,认为古镇发展应坚持合理发展商业,古镇应大力提高旅游、文化因子,淡化商业因子。(4)根据因子分析与回归分析,商业旅游功能、商业旅游价值、商业装潢、商业历史文化价值、商业文化冲淡了古镇传统文化、商品价格与古镇旅游总体满意度呈正相关。商业密度、商业污染、商业服务态度、拥挤、商业化程度、嘈杂与古镇旅游总体满意度呈负相关;与商业布局不成相关性。根据回归系数游客商业感知因子对总体满意度的贡献作用大小依次为:商业旅游功、商业旅游价值、商业装潢、商业历史文化价值、商业文化冲淡了古镇传统文化、商品价格、商业密度、商业污染、商业服务态度、拥挤、商业化程度、嘈杂。(5)通过研究分析得出了古镇商业化评价模型及评分标准。(6)磁器口古镇商业化发展适度,未出现过热现象。