房地产行业的问题不仅阻碍国民经济的持续高速发展,而且影响千家万户的安居乐业。近年来,针对房地产市场出现的问题国家采取了一系列调控政策加以解决,但调控效果都不尽如人意,而隐含在房地产宏观调控政策运行过程中的主体行为偏差是导致政策效果不佳的主导影响因素,研究房地产宏观调控政策运行过程中的主体行为偏差已经成为房地产宏观调控政策效果评估的重要内容。论文首先在参考和借鉴国内外相关理论研究的基础上,分析了各个主体行为偏差对房地产宏观调控政策运行的影响,并结合公共选择理论和信息不完备理论探讨了这些主体行为偏差的生成机理;建立了政策主体行为偏差评价指标体系,运用模糊综合评价法构建了政策主体行为偏差综合评价模型;以我国近期新一轮房地产宏观调控政策的运行为例,进行实例分析,验证了论文提出的房地产宏观调控政策运行过程中主体行为偏差内容、指标体系和评价模型的可行性和有效性;最后提出了切实可行的能够防范房地产宏观调控政策运行主体行为偏差,提高房地产宏观调控政策运行效果的对策和建议。论文对房地产宏观调控政策运行过程中主体行为偏差的生成机理、综合评价、防范措施的分析和研究,丰富和完善了房地产宏观调控政策效果评估体系,为有针对性的防范政策主体行为偏差提供了依据,促进房地产宏观调控政策的有效运行,具有一定的理论意义和实践价值。