控制二氧化碳排量是保护地球环境的重要举措,建筑的建造和使用过程是消耗能源产生二氧化碳的主要源头,发展绿色节能建筑成为共识。我国为大力发展绿色建筑,出台了一系列标准规范及激励政策,鼓励因地制宜地采用新技术、新材料,以达到节地、节水、节能、节材和环境保护的目的,降低建筑在建造和使用过程中产生的能耗。越来越多的建筑按照绿色建筑标准设计建造,尤其最近几年申请绿色标识的建筑数量呈现快速增长的态势。其中商品住宅房占据较大比例,越来越多的房地产开发商开始主动选择按照绿色建筑标准建造房屋。在绿色住宅建筑全生命周期内,建设参与方主要有开发商、地方政府、设计方、购房者等,各参与方之间存在着各种利益冲突。本文主要对绿色住宅建筑主要参与方之间的利益博弈进行分析,利用博弈论的方法研究他们的平衡策略。文中通过建立政府、开发商成本支付与收益数学模型,分析了开发商是否选择开发绿色住宅建筑的博弈；通过建立开发商、政府不完全信息动态博弈模型,分析了开发商是否建造合格的绿色住宅建筑的博弈；详细阐述分析了土地拍卖阶段、销售阶段开发商与开发商之间的博弈；通过建立上级政府与地方政府不完全信息博弈模型分析了双方之间的博弈；详细阐述分析了开发商与购房者之间的博弈以及开发商与设计方之间的博弈。并分析了上述博弈对绿色住宅设计的影响,提出若干关于绿色住宅建筑各参与方的应对策略建议,最后用一个绿色住宅实例进行分析验证。