进入21世纪以来,随着我国城市化进程的加快,我国部分城市的城中村被逐渐改造为现代城市社区,这种由村转居形成的社区与传统的城市社区存在着些许的差异,笔者在本文中用新型社区来指代此类社区。新型社区的发展对于促进区域经济繁荣发展,建设社会主义和谐社会具有重要的意义。但是,新型社区的建设往往是一个综合发展的过程,而不仅仅是名称和管理机构的转变,因此新型社区建设就不可避免的存在这样那样的问题。笔者从分析我国当前社区建设背景着手,介绍了城中村和社区的相关概念和功能,进而介绍了国内外社区研究的现状,在此基础上得出目前我国新型社区建设现状和存在问题。笔者在研究城中村改造社区化问题的过程中,从社区规模、城市特质、文化素养、归属感和管理方式五个角度出发,介绍了我国目前新型社区建设的基本原则和影响因素,并以西安市未央区为例,介绍了未央区的城中村改造社区化现状,分析了存在的问题,并在此基础上提出了相关政策建议。