随着中国经济增长质量和效益逐步提升以及百姓对安居乐业的渴望,商业住宅与民用住宅的需求与日俱增,房地产行业顺应时事,迅速成为支撑我国经济发展的中流砥柱。然而,房地产行业一直是FSI风险指数最差的行业,2018年,我国房地产行业的财务风险敞口愈发扩大。大型房地产企业凭借着雄厚的资金实力,不断壮大发展规模,迅速占领市场,因此导致了中小企业的生存空间持续被压缩。因此,帮助中小型房企控制好财务风险是其实现长远稳定发展的关键。基于此背景,本文在国内外财务风险控制研究的基础上,以T公司为代表的中型房企为研究对象,以企业资本循环过程为主线,为T公司构建了从识别、评价、成因分析到控制的完整财务风险控制体系。首先对T公司近三年的财务报表进行分析,依据报表数据计算T公司在2015年至2017年偿债能力、盈利能力、经营效率等方面的财务指标,根据与同行业平均值、标杆企业比较、趋势分析及T公司经营现状,识别出T公司在筹资、投资、运营等方面的财务风险。其次引入数理统计思维,运用模糊层次分析法构建财务风险评价体系,运用因子分析法把指标归为三类,分别衡量筹资、投资、营运环节风险。通过计算公司在筹资投资营运环节的风险值,对T公司各环节财务风险和整体风险等级进行评价。再而,在风险识别与评价的基础上,对T公司财务风险成因进行分析。最后,基于财务风险识别、评价体系及成因分析,提出针对T公司财务风险的具体控制措施,以期对T公司降低财务风险有所裨益,同时为更好的推进该公司的财务风险评价和控制提供了可借鉴的建议。