近年来,随着房地产行业快速发展,投资性房地产业务受到越来越多的关注。在会计确认和计量方面,2006年2月15日财政部颁发了《企业会计准则》,规定投资性房地产必须要从固定资产和无形资产分离出来单独核算,并且可以选用公允价值模式或者成本模式进行后续计量。然而,我国大多数具有投资性房地产业务的上市公司都采用成本模式,公允价值计量模式的使用并不是很普遍。究其原因,一是我国不同地区投资性房地产业务发展不均衡,公允价值信息能否持续可靠取得不确定;二是会计准则规定采用成本模式可以再满足公允价值取得条件时改为公允价值模式,但是采用公允价值模式不可以改为成本模式。事实上,采用公允价值模式有着成本模式不可比拟的优点,它可以随时反映市场行情变化对投资性房地产价值带来的影响,正确地反映投资性房地产价值涨跌对企业财务状况和经营业绩的影响,为报表使用者的决策提供更加相关的会计信息。基于此,本文将通过实际案例从不同视角对公允价值模式对于上市公司的影响进行分析,并针对如何推广公允价值的实际应用提出相关可行的建议。本论文将通过六个部分对上述内容进行详细阐述。本论文第一部分首先通过对国内外相关研究进展进行综述,详细介绍了选题背景与研究意义,提出本论文的研究思路、研究内容以及本文创新点。在第二部分中首先介绍了投资性房地产的相关理论,阐述了投资性房地产的概念、范围和计量要求。在第三部分对投资性房地产公允价值的应用现状进行了详细介绍,通过对2007年到2013年上市公司采用公允价值模式计量投资性房地产情况与上市公司较少采用公允价值的原因的分析,揭示公允价值计量产生的财务影响。第四部分是投资性房地产公允价值后续计量模式的案例分析,通过三个典型案例分别从影响财务指标的角度、影响财务报表效果的角度和在不同市场分别使用成本模式和公允价值模式的差异的角度,深入分析公允价值的影响,得到相关启示。第五部分则是针对公允价值存在的不利因素,提出针对性的相关政策措施,对于进一步推广公允价值在我们国家的实施具有重要积极意义。最后一部分是对本文研究的内容做概括总结。