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我国“十三五”规划明确指出应深入推进新型城镇化建设,带动城乡一体化发展,以期到2020年实现人口城镇化率达到60%的目标。以往政府主导型的城镇化建设给政府带来巨大的财政负担,不利于城镇化水平的提高。而PPP融资模式即“公私合营模式”,作为一种新型项目融资模式,能够解决政府部门资金不足的问题。因此,采用PPP融资模式能够为新型城镇化建设开辟新方向。虽然PPP融资模式为新型城镇化建设发展提供了新的契机,但PPP融资模式在我国的成功案例较少,对其运行机制依然不清晰。现有研究主要集中在新型城镇化建设PPP融资模式绩效评价,以及其在我国运行过程中存在的问题及对策,鲜有学者对新型城镇化建设PPP融资模式运行机制进行研究。在此基础上研究新型城镇化项目PPP融资模式运行机制,以期推广PPP融资模式的应用。在对前人关于新型城镇化以及PPP融资模式方面研究进行系统梳理的基础上,对新型城镇化项目PPP融资模式运行机制进行研究。首先,对PPP融资模式以及新型城镇化概念进行界定,并阐述了相关理论,包括公共物品理论、物有所值理论以及委托代理理论等;其次,从运作环境、各个参与主体以及角色定位、项目的运行程序、以及财务监管与项目评价等方面,研究新型城镇化PPP融资模式的运行机制,清晰展现PPP融资模式的运作机制;再次,以固安新型城镇化PPP项目案例进行具体分析,深入展现PPP融资模式的运行;最后,针对我们国家城镇化项目PPP融资模式的具体运行提出相关建议。文章的贡献之处是在深入分析PPP融资模式的参与主体及其角色定位的基础上,细化项目的运行机制,辅以具体案例进行解析,有利于参与主体规范自身行为,为日后类似项目的实施提供参考。