房地产业是我国国民经济的支柱产业，其对国民经济发展起着巨大的推动作用。在经历2008年的世界性金融危机后，我国能够在短时间内抑制住经济下行的趋势，并在影响如此巨大的国际金融危机中率先企稳回升，我国房地产业在应对此次危机中所起到的作用是毋庸置疑的。房地产业，与金融业一起，被称为经济发展的温度计。正因如此，房地产业的发展态势已成为公众普遍关注的问题，这其中，房地产泡沫程度更是成为人们关注的焦点。房地产泡沫危害巨大，20世纪90年代日本的房地产泡沫破裂为我国房地产业敲响了警钟。又因为我国的经济发展呈现明显的地域性差异，所以，对于地区房地产泡沫的测度研究更具有实际意义。对地区房地产泡的存在性、泡沫的大小，以及对房地产泡沫产生原因进行分析，已成为我国房地产业亟待解决的问题，这也是本文研究的重点。本文首先对国内外房地产泡沫的相关理论进行了系统地总结与分类，论述了房地产泡沫的概念，从客观条件、直接诱因、助推手与产生根源四个方面对房地产泡沫的成因进行了分析；并对房地产泡沫测度的方法进行了全面的总结，得出了泡沫测度方法体系；然后，将协整理论与指标指示法相结合，构建了房地产泡沫测度模型，并对青岛市房地产泡沫程度进行了实例分析。最后，针对房地产泡沫产生的原因，从四个方面提出了抑制房地产泡沫的策略，以期为房地产泡沫的测度与控制提供参考。