改革开放后,我国经济飞速发展。其中,我国的经济支柱型产业-房地产,在推动我国GDP的增长过程中起到了关键作用。我国政府通常采取宽松的货币政策,不断加强对房地产业的投资力度,正是在这样的政策环境中,我国房地产行业一片火热化发展。然而,事物有其两面性,政府采取常年宽松的货币政策,大量货币流向了房地产领域,导致产生了房地产市场的泡沫形势,商品房销售价格也随之不断提高。由于宏观经济环境对于房地产的价格具有主导性的影响,同时也为了尽可能的让中国房地产价格与国内生产总值GDP、货币供应量M2之间协调发展,本文要对三者间存在的动态联系进行深入研究,提出相应的宏观调控措施建议。货币供应量M2是一个影响因素众多,且与国家政策高度相关的变量,但考虑到近十年的我国M2季度数据呈稳定的线性增长趋势,并结合当下我国宏观政策维稳的大前提,故从本文视角对其分析预测仍有一定的参考价值。本文研究工作所使用的数据取自于国家统计年鉴,选取了我国2000-2019年国内生产总值GDP、商品房平均销售价格HP、货币供应量M2以及房地产投资额REI的四组季度数据进行分析。通过VEC建模分析,发现我国商品房均价的上涨推动GDP的增长,在前两个季度内,该增长缓慢不明显,第二个季度之后,呈线性上升走势,并于第八个季度后趋于平稳,此时,其对GDP的增长所作的贡献率高达35.5%。除了推动GDP增长,商品房均价的上涨还伴随着货币供应量M2的增长,该增长趋势在前三个季度内,呈上升趋势,之后,便处于停滞状态,直至第七个季度,再次呈线性增长趋势,影响非常深远,这也正对应于我国目前高房价背后的房地产泡沫现状。此外,商品房均价的上涨也增加了房地产投资的预期收益,促使房地产商扩大投资规模,该影响主要体现在前3个季度内,其中第一个季度处于负增长,从第二个季度开始才是正向增长,影响持续时间较短,也表明当房价上涨时,房地产投资额不是同步增长,而是有1个季度的市场反应时间。本文也做了基于VAR模型的2020-2023年共16个季度的短期预测工作。其中,我国国内生产总值GDP预计在2020年第1季度到达259290.5亿,到2023年第4季度增至334195亿。我国商品房平均销售价格预计在2020年第1季度到达9898.86元/平方米,到2023年第4季度增至12159.92元/平方米。我国货币供应量M2预计在2020年第1季度到达2035882.92亿,到2023年第4季度增至2631335.6亿。我国房地产投资额预计在2020年第1季度到达13485.37亿,到2023年第4季度增至17599.86亿。考虑到2020年初我国突发的新冠疫情状况,经济增长率很可能要低于6%的预定计划,故作者认为上述四个变量的实际值很可能要小于预测值。最后本文也响应国家维持房价稳定的号召,提出了“推进我国房产税制度改革,抑制房地产价格过快上涨”的建议。其次,为防范经济领域的重大风险,守住不发生系统性金融风险底线,本文也提出了“合理控制信贷供应,完善房地产信用体系”的建议。同时,也根据我国当下的经济新常态形势,提出了“转变经济增速理念,进行投资结构升级”的建议。