最近几年来,我国一些主要的大中城市房价不断飙升,由此引发了房价虚高与人民购买力不足,商品房供应与社会需求相脱节,以及房地产短期繁荣与长期可持续发展不匹配等问题。房地产的持续过热以及房地产的投资性和投机性需求不断增长,已经使我国的房地产市场呈现出泡沫化的倾向,这不仅对房地产金融安全产生很大的威胁,同时也对人民的住房需求以及整个社会经济的健康运行产生深刻的影响。为此,我国政府连续出台了一系列的调控政策,打出了调控房地产市场的一套组合拳,但都未能取得预期的效果,其中房地产市场调控中政府的职能和角色定位问题是最主要的原因之一。本文针对为了合理和规范房地产宏观调控中政府的角色,对政府的调控行为进行研究,提出了规范和调整政府职能和角色的政策建议,从转变政府职能、推动地方政府落实调控政策、经济调控、法律调控等四个方面进行调控。本研究对我国政府对房地产市场进行宏观调控,使其长期持续、健康、稳定地发展,以及对于全面建设小康社会,构建社会主义和谐社会都具有十分重要的意义。