户型是城市住宅的基本单元，户型的格局影响着家庭的生活质量，因此户型创新也是房地产项目成功的核心。如今的房地产市场日新月异，新房型层出不穷，体现了人们对于房型格局各方面的需求。本文采取列举的方法，总结了近几年来在我国各住宅领域中出现的各种创新户型，分析了它们产生的背景特点，并列举了具体案例以分析其布局特点。典型住宅户型中，按别墅、高层、小高层、多层住宅来分类，并列举了各类别中的户型新概念；特殊类别户型中，重点介绍了近年走俏的小户型住宅；立体空间户型里，则分析了错层、复式、跃层住宅中出现的户型新形式；著名企业户型示范中，选取了奥林匹克花园与万科地产两个案例，通过对其户型发展的研究来探寻其品牌的成功之道；最后，还探讨了科技发展与户型创新之间的关系。从分析各种案例出发，总结了我国目前住宅发展现状，并对未来发展提出了展望。当今的居住置业正在走过一个高发展期的过程，是发展的一个循环向更高一个循环前进的过程。我们研究的户型实例也正是这一过程中出现的新现象。正像许多发达国家的城市住宅建设一样，带着强烈的时代特色，作为商品住宅核心的住宅户型，将随着我国市场经济的跨越式发展而不断完善和成熟。可以预期，将来的居住户型将会是在良好的生态背景下的，高信息化、高智能化、高技术化的充满人性化特色的祥和的家庭人居空间。