在现代企业发展过程中,现金流管理逐渐成为企业财务管理的重要组成部分,影响企业的资本运营和投融资决策,决定着企业的兴盛和衰败,房地产行业项目开发周期长,资金需求大等特点使其对现金流管理的要求更高。近两年在疫情的反复影响下,我国经济下行压力持续增大,房地产市场整体上呈现下行态势,特别是自2021年1月起国家在房地产行业全面实行“三道红线”政策后,银行信贷融资的收紧,对杠杠和金融端的要求更加严格,国内上市房地产企业纷纷出现债务“暴雷”,延期交房、项目停工、烂尾等现象屡见不鲜。在行业环境和政策调控的双层影响下,大型房地产企业尚且如此,对于抗风险能力较弱的中小房地产企业来说,一旦资金链断裂便可能造成企业破产,因此,对中小房地产企业现金流管理进行深入研究尤为重要。RS房地产开发公司在2017年发展状况较好的情况下加大了投资,此后现金流时常处于不稳定状态,为公司发展带来了较大的影响。本文以RS房地产开发公司作为研究对象,在大量调研的基础上,运用文献研究法、比较分析法和案例研究法对其现金流管理进行研究:首先,本文在阅读大量有关现金流管理的国内外文献资料后,对现金流管理的相关概念、理论基础进行了归纳与总结。其次,通过现金流流向、流程、流速和近六年的现金流流量情况对RS房地产开发公司现金流管理现状做了详细分析,并将其财务指标与行业均值进行对比,运用熵值法对其管理效果进行了评价,发现公司现金流管理中目前存在的四个主要问题并分析了原因,然后针对相应的问题分别在筹资管理、预算管理、现金持有量和现金流速四个方面做出优化设计方案,最后,针对四个优化设计方案提出了具体的保障措施,为优化设计目标的实现提供了保障。通过本文的研究,我们为RS房地产开发公司现金流管理的优化提供了理论基础,丰富和完善了中小房地产开发公司现金流管理的框架体系,扩展了现金流管理的研究范畴。当然,本文的研究也存在一些不足之处,亟待在后续研究中不断改进。