在我国经济改革背景和关系主导型社会结构下,政府与企业的关系是我们必须关注的重大问题,而如何从微观角度研究政企关系的模式及其效率是我们目前迫切需要研究的问题。本文以企业政治关联与多元化之间的关系作为研究的切入点,以我国房地产行业上市公司作为研究样本,具体考察了：(1)政治关联和多元化水平之间的关系；(2)多元化水平对企业绩效的影响；(3)政治关联对多元化水平和企业绩效之间关系的效应。本文希望通过对房地产行业的研究,能够在某一特定行业形成政治关联对多元化水平和企业绩效影响的一个初步的结论,进而对具备相似背景、资产和能力的房地产公司选择怎样的多元化水平有一定的借鉴意义。本文使用哑变量来度量政治关联,选取了赫芬德尔指数作为衡量多元化的指标,选取了托宾Q值作为衡量企业绩效的市场指标,选取资产负债率、净资产收益率、营业收入增长率作为衡量企业绩效的财务指标。通过不同年度、整体样本和细分样本、市场指标和财务指标三个维度对政治关联、多元化和企业绩效进行了定性和定量研究。通过实证研究,本文得出如下结论：(1)整体样本的政治关联和多元化水平没有显著的相关性；(2)整体样本的多元化水平和企业绩效没有显著的相关性；(3)整体样本的政治关联与多元化水平和企业绩效之间关系没有显著的影响；(4)单一产品型、适度多元化型、过度多元化型三种分类样本企业的政治关联与多元化水平和企业绩效之间关系没有显著的影响；(5)均值显示单一产品型、适度多元化型企业有利于增强其盈利能力；(6)标准差显示企业选择适度多元化具有稳定收入的作用。最后本文通过提炼相关结论,从政府、企业两个方面提出了三点建议：(1)政府应对内加强监督,对外强化市场竞争机制、适度减少政府管制；(2)房地产企业应选择单一产品、适度多元化的路线,向纵深发展；(3)房地产企业应建立“适度、健康、效率”的政治关联。本文的逻辑结构安排如下：第一章导论部分：介绍了本文的研究背景、研究意义、研究方法和研究思路等内容。第二章文献部分：主要介绍了政治关联和多元化概念的界定,动因、正负面作用以及相关学者的研究结论。第三章研究假设与研究设计部分：提出了本文理论模型、相关假设,介绍了数据来源和样本筛选原则,对研究涉及的八个变量进行解释和界定,最后构建了研究的回归模型。第四章实证结果及分析部分：主要阐述了整体样本和分类样本的描述性统计和回归分析。第六章研究结论及未来研究方向部分：主要是对前述实证研究的结果进行汇总并提炼了本文结论、提出了相关建议；并总结研究的不足,进一步提出未来研究方向。本文主要的贡献和存在的不足：1、在研究对象上,以往的相关研究往往以整体上市公司、民营上市公司或是区域性群体企业等作为研究对象,针对某一行业研究的并不多。本文选取了对于研究内容具有代表性且国内学者鲜有研究的房地产行业上市公司作为研究样本,以期就具体行业的研究能够对该行业的企业制定战略提供一定的借鉴。2、在研究变量上,本文在对多元化水平进行界定时,对样本依据赫芬德尔指数的大小进行划分,然后对分类后的子样本分别进行回归,更加细致、全面。企业绩效的衡量指标方面,本文综合采用了财务指标和市场指标两个维度对多元化进行回归分析,弥补了单纯采用财务数据或市场数据衡量所带来的不足。3、最后由于自身水平有限,文章也存在众多的不足之处。如样本量较少,在控制变量的选取中没能很好的找到衡量客观环境的指标,在部分内容的取舍过程中涉及一些主观判断等。