当前,我国经济发展已进入了“新常态”,为使我国平稳度过经济转型的关键时期,就要重视产业结构的调整和升级。影响产业结构的因素纷繁复杂,而房价问题又是其中的重点。自2003年开始,我国房价便开始不断上涨,房价上涨给我国经济社会的发展带来诸多影响。从成本的角度来说,房价上涨一方面会增加居民的生活成本,另一方面还会增加企业的生产成本。一般而言,房价的上涨会导致劳动力外迁,然而我国一些大城市如北上广深等,尽管房价居高不下,但劳动力仍然不断流入和流出。面对这种情况,在研究房价上涨对产业结构变迁的影响时,加深关于房价对劳动力流动的影响研究,以及劳动力市场的变化又会对产业结构造成何种影响就显得十分必要。本文在研究房价上涨对产业结构变迁的影响时,考虑异质性劳动力,阐明其作用机理。具体而言,本文主要分为四个部分:第一部分为相关理论分析。主要是对于房价上涨、异质性劳动力流动与产业结构变迁之间的基础理论进行归纳和总结。在第二部分,重点论述了房价上涨对异质性劳动力流动及产业结构变迁的影响路径,并分析其作用机理。在第三部分,系统分析了我国房价近年来的状况、异质性劳动力流动状况与产业结构变迁的状况并将其联系起来,并在分析中,推断出房价和异质性劳动力迁移还有产业结构的变迁之间可能存在着非线性的关系。而在第四部分的实证研究当中,主要选用动态面板中的系统GMM的估计方法进行模型估计。结果表明房价上涨与产业结构变迁间表现为复杂的非线性的关系,并且房价的上涨对于异质性劳动力流动也表现为倒“U”型的关系。实证结果也表明相比于技术型人才而言,普通劳动力对于房价的上涨更敏感,因此房价的高涨首先会导致普通劳动力迁出到价格更低的地区。房价上涨通过影响劳动力的迁移决策,最终对普通劳动力和技术型人才产生不同的挤出效应,进而对产业结构变迁产生不同的影响。但当房价上涨到一定程度,随着劳动力持续外流,最终不利于产业结构变迁,阻碍产业发展。最后本文根据研究结论提出相应的对策建议。本文的研究表明,在当前形势下,房价水平居高不下已是事实,因此要实现劳动力及产业结构的协调发展,就应将房价调控、异质性劳动力分布及产业结构结合起来,使技术型人才和普通劳动力能够充分流动,进而使地区产业结构的合理化和高级化程度继续发展。