【摘 要】
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针对我国房地产市场发展现状及存在的问题,首先分析新建商品房、二手商品房的价格的构成要素,理清房价的特性,运用供求理论得出房价运行规律。进而从系统的角度,运用房价波动
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针对我国房地产市场发展现状及存在的问题,首先分析新建商品房、二手商品房的价格的构成要素,理清房价的特性,运用供求理论得出房价运行规律。进而从系统的角度,运用房价波动力系统和房价波动曲线,从宏观、供应、需求等角度对房价的影响进行分析,研究需求力、供给力、宏观力对房价波动的影响。并参照国外宏观调控的经验教训,对我国房价宏观调控提出建议和措施。最后得出市场供求是决定房价的主要因素、宏观调控只能在一定程度上影响房价的结论,并对购房者提出购买建议。
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