【摘 要】
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随着社会主义经济体制改革的进一步深入,中国的住房政策、信贷政策、户籍政策、就业政策等都发生了根本的转变,商品房已经成为居民住房的主要实现形式.进入二十一世纪,中国加
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随着社会主义经济体制改革的进一步深入,中国的住房政策、信贷政策、户籍政策、就业政策等都发生了根本的转变,商品房已经成为居民住房的主要实现形式.进入二十一世纪,中国加入WTO后,房地产市场已经彻底从卖方市场转向了买方市场.个人已经成为房地产产品的购买主体,消费者的购房目的已经不仅仅是为了满足基本的居住需要,随着生活水平的逐步提高一次购买一生居住必将成为历史.消费者的理性购买及个性化的需求向开发商提出了更高的要求.而与这种市场环境不匹配的是由于以产品生产为主的经营思想在房地产商头脑中还没有及时转变,导致盲目开发、盲目建设现象非常普遍,全国商品房空置率直线攀升.一些实力较强的房地产开发商只能通过价格、品牌、概念在全国市场上展开激烈竞争,但这种基于大规模生产基础上的营销模式并不能满足其全国布局的需要.有远见的房地产开发商已经意识到其经营模式不符合今天市场的需要,开始探索以"满足客户需求"为核心的新的经营模式.作者将大规模定制的思想与自己八年的房地产领域的工作实际结合起来,在对房地产行业的现状分析、需求分析、消费者行为分析的基础上,通过对大规模定制理论的应用方法分析,通过对房地产业经理群体的调查问卷分析,结合房地产产品的特性,对大规模定制理论在房地产业中应用的现实性和可行性进行了充分的论证.并为房地产企业提供了向以满足客户个性化需求的大规模定制经营模式转变的战略方法.
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