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该文对北京市普通商品住宅市场进行了分析,并对房地产企业的营销策略进行了研究.首先分析了北京市普通商品住宅市场的宏观环境、产业环境和企业微观环境.然后,在北京市普通商品住宅市场调查的基础上,对普通商品住宅市场进行了细分,并采用AHP模型进行了目标市场选择,对服务于同一目标市场的多家房地产企业采用模糊识别模型进行了竞争定位,然后对市场主导者、市场挑战者、市场追随者和市场利基者的竞争策略分别予以论述.