目前房地产业的发展对于整个国民经济来说，影响重大，对房地产风险管理的研究和对风险管理体系的建立，己经成为一个非常重要的研究方向。但是，在房地产风险管理领域内，无论是对风险管理基本概念的认识和定义、还是建立风险分析技术和方法、对于风险管理观念和风险管理体系的完善等都还不成熟，仍然有许多的工作需要我们研究和挖掘。本文以A房地产公司X项目为例，站在房地产项目全生命周期的角度，对具体的房地产项目中的风险进行识别、分析和研究，通过本文的研究，不但能够促进房地产业继续繁荣健康的发展，推动我国国民经济的建设发展，促进市场经济运作机制向好的方向发展，同时也为房地产项目的风险管理体系研究提供研究范例，对于以后相关的理论研究起到一定的借鉴作用。本文要解决的关键问题是在对房地产项目风险评估进行定量分析时，如何构建风险评估体系，一般来说，从风险管理的角度来看，要对房地产项目全生命周期内不同阶段进行风险甄别和动态风险指标评价，风险评估体系的构建就非常重要。文内首先介绍了研究背景及意义、国内外研究现状、相关基础理论等，为房地产项目全生命周期风险管理研究奠定了研究的理论基础，其次，对X房地产项目全生命周期风险进行了甄别，并对房地产项目立项阶段，筹资阶段，施工阶段，销售阶段的风险进行了评估，再次，从项目立项阶段，筹资阶段，施工阶段，销售阶段提出了X房地产项目全生命周期的风险应对措施。　　从X项目的风险评估指标体系中，指标层各风险因素对于目标层风险因素的重要程度权重比较可以看出，权重值比较高的风险因素有：施工索赔风险（12.35％）、市场招商风险（18.8%）、安全风险（10.25%）、设计风险（6.74%）、工程招标风险（6.94%）、质量与成本风险（5.61%）、销售价格风险（5.59%）、开发环境风险（3.73%）、租售时机风险（10.4%），这些风险因素的权重之和达到了80.41%。按照80/20帕累托法则定律，为了更好控制整体项目的风险，必须对涉及的9风险因素进行逐步控制，再对涉及的这9风险因素进行合理倾斜，有针对性地进行风险控制，从风险控制的源头进行最优的风险控制解决方案。