个人按揭贷款业务以其高回报，低风险的特点已经成为银行信贷业务的重要组成部分，也是各家银行十分乐意持有的信贷资产。但是，低风险不等于没有风险，个人按揭贷款业务仍有违约现象的发生。而一旦有违约贷款的出现，抵押物变现难，贷后管理耗时耗力等问题使得个人按揭贷款贷前信用评估在风险防范和风险管理中显得尤为重要。 本文研究的重点是个人按揭贷款信用评估方法。全文共分为四章。第一章是通过问题的提出，阐述了个人按揭贷款信用评估在整个授信过程中的重要性。第二章介绍了东亚银行大连分行个人按揭贷款的授信现状。第三章对现行信用评估方法的优缺点进行了分析，发现其中的不足。第四章对发现的不足提出了解决方法，即通过引入了国外广泛使用的个人信用评分表的评估方法，根据东亚银行大连分行的实际状况进行了修正，增加其可操作性。并通过实例展示了新评估方法的使用方法，体现了其优越性和实用性。最后通过数据说明新评估方法对提高信用评估的准确率和效率的作用。 本文的创新点主要体现在以下两个方面：(1)引进了个人信用评分表的评估方法，提高了信用评估的准确率和评估效率。(2)对现有个人信用评分表进行了修正，使之更适用于东亚银行大连分行的实际状况，更具操作性。