房地产行业在我国的国民经济中扮演着重要的角色,2012年,我国的商品房销售额已经达到64455.78亿元,随着我国房地产行业的蓬勃发展,房地产公司也越来越得到更多研究者的关注。企业的效率是企业竞争力的核心,企业是否能够有效的利用现有资源、达到效率最优化是管理学一直研究的问题。随着房地产行业的规模越来越大,投入房地产行业的相关资源也越来越多,我国的房地产企业是否具有相关的能力充分利用这些资源?我国的房地产企业是否能够利用其能力具有一定的规模报酬?房地产企业现在的效率到底如何?这些都是值得去研究的。对于企业效率的研究,前人已经进行了相关研究,国内外学者也发现了很多影响企业效率的相关因素。但作为企业管理的领导者---企业高管对企业效率的研究的相关文献却微乎其微。本文从企业高管的角度出发,研究了企业的高管过度自信对企业效率的影响。同时,本文在现有文献的基础上进行理论分析,试图寻找出房地产企业的管理者过度自信影响企业效率的路径。基于此,本文选取了2008年-2012年的沪深两市所有A股的房地产上市公司作为样本研究了管理者过度自信对企业效率的影响。实证结果表明：管理者过度自信与企业效率之间存在着显著的负相关。同时,本文以企业的负债水平作为管理者过度自信影响企业效率的中介变量进行了实证研究,结果表明企业的负债水平是管理者过度自信影响企业效率的中介之一,但非完全中介变量。本文的研究意义主要体现在以下几个方面：1、本文从管理者过度自信的角度出发,分析了管理者过度自信对企业效率的影响机制,拓宽了管理者过度自信的研究范围；2、通过实证分析,本文证实了管理者过度自信通过影响企业的融资决策进而影响企业的效率,证明了管理者过度自信对企业效率的中介效应；3、本文在基于管理者过度自信对企业效率影响的基础上,提出了相关的政策。主要研究内容如下：第一章：导论。笔者在该部分介绍了本文的选题背景和研究意义,并对本文的相关理论基础进行了梳理,对国内外的企业效率和管理者过度自信的相关理论进行了回顾,最后介绍本文相关的结构安排、研究内容和技术路线。第二章：企业效率和管理者过度自信度量方法探讨。笔者在该部分回顾了国内外学者对企业效率和管理者过度自信的衡量方法；在此基础上,笔者选取了适合本文相关的企业效率和管理者过度自信的衡量方法。在确定了企业效率和管理者过度自信的衡量方法后,笔者对本文的样本进行了衡量,并进行了描述性统计。第三章：管理者过度自信对企业效率影响的理论分析和假设提出。在该部分,笔者首先基于委托代理理论提出了管理者过度自信对企业效率的影响,在基于第一章的管理者过度自信的文献综述的基础上,提出了管理者过度自信影响企业效率的影响机制。在所有的途径中,本文选取了企业的融资决策即企业的负债水平作为本文的中介影响变量,分析企业的负债水平对企业效率的影响,得出过度自信与企业效率之间存在中介效应,而企业的负债水平是中介变量的结论。该部分将展开过度自信与企业效率之间关系的讨论并提出相关假设。第四章：管理者过度自信对企业效率影响的研究设计及实证分析。该部分在基于第二章和第三章分析的基础上,分步骤对管理者过度自信与企业效率；管理者过度自信与企业负债水平；管理者过度自信、企业负债水平与企业效率之间的关系进行了实证回归,证实我国沪深两交易所A股房地产样本上市公司管理者过度自信与企业效率之间的关系。第五章：结论、政策建议及本文局限性。在第四章实证结论的基础上,本文基于第三章的相关理论分析提出了本文的相关政策。最后笔者探讨本文存在的不足,对以后的研究提出了相关的建议。从现有文献来看,本文创新体现在：其一：本文第二章在该部分回顾了国内外学者对企业效率和管理者过度自信的衡量方法；归纳出了目前主要的企业效率和管理者过度自信的衡量方法。其中：企业效率的度量方法主要为指标度量法、参数前沿面法、非参数前沿面法；管理者过度自信的衡量主要有以下几种方法：管理者持股的增加数量,公司对未来收益的盈利预测,外部媒体的相关评价,管理者的薪酬,其他外界参照变量等,在此基础上,笔者选取了适合本文相关的企业效率和管理者过度自信的衡量方法。其二：本文基于委托代理关系的分析框架研究企业效率的影响因素,通过相关的回归分析,实证探讨了管理者过度自信与企业效率之间的关系,并在前人研究的基础上,寻找管理者过度自信影响企业效率的途径。其三：本文采用非参数前沿法中的DEA方法中的BCC模型对我国房地产A股上市公司的效率有了一个总体的判断,分析了我国房地产企业快速发展阶段的效率问题。由于客观原因,本文也存在一定的局限性,表现在以下几个方面：①本文在考虑企业效率的时候采用的是DEA-BBC模型,没有进一步采用超效率模型,对有效率的企业进行进一步排序和分析,主要是因为我国的房地产企业整体效率不高,有效率的房地产企业不多；②本文虽然在理论上分析了过度自信影响企业效率的影响因素,但未能进一步的通过实证研究证明所有的路径；③本文仅仅选取了房地产行业作为样本,主要原因是基于各个行业之间的投入变量有一定的不一致,因此无法进行全样本分析。以上研究的局限性,可能会影响到本文的研究结果。