随着社会的发展、房地产的越演越热、城镇化进程的不断深入以及国民经济水平的提高,CBD商务区、高层住宅、新(还)建社区等房屋建筑工程越来越多,要求也越来越高。在建筑工程质量得到保障的前提下,最重要的工作就是降低工程投资成本、提升工程投资收益,使收益最大化。加强造价管控,确保其合理性,成了项目管理的重中之重。在这种背景下,建立一种模型对造价管理工作效果实行评价很有必要。查阅很多文献可知,目前对造价管理研究的文献主要是涉及它模式和控制方法,针对单个项目造价管控工作效果实行评价的研究很少。因此,对这方面进行研究很有意义。本文在对造价方面文献查阅和进行专业实践的前提下,对绩效评价和可拓学相关理论进行了研究。按照项目开发的流程,梳理开发流程中每个阶段的造价管理工作及其成果,从中挑选出比较关键性的造价管理工作或造价成果作为评价指标,建成了 5个一级指标和31个二级指标指标体系,引入层次分析法和可拓学方法,构建出基于层次可拓方法的评价模型。最后,选取某公寓楼工程项目进行实例工程应用研究,得到该项目的造价管理绩效评价结果,验证了在这方面使用层次可拓方法的适用性。本研究旨在构建一种评价模型对造价管理工作效果进行评价,为业主单位同期和后期建设项目提供参考价值,加强造价管理工作,提高项目效益。