为了保持与国际收入准则的持续趋同,并解决我国现行收入准则中存在的问题。2017年7月,财政部发布了《企业会计准则第14号--收入》(以下简称新收入准则)。新收入准则以收入确认为主,在收入核算的各个方面进行了全方位的修订,实施新准则将使得许多企业的财务处理发生变化。同时新准则也使得企业编制会计信息时更注重帮助企业价值创造,这也是传统会计转型趋势的体现之一。本文首先对国内外关于收入准则以及收入准则对房地产公司影响研究的现状,做了大致的概括和归纳。接着介绍了我国收入准则的相关理论,制度背景和修订历程。然后选取了将在2020年正式实施新收入准则的X房地产公司(其业务模式较典型,受收入准则影响的较大)作为案例公司。接下来结合了X公司相关合同的关键条款与具体业务的数据等资料,通过收入五步法模型,模拟出了X公司新收入准则下的收入确认模式,以及根据新的计量规则,得出了新准则下X公司的财务数据。同时通过对比分析法,研究出了X公司会计核算,财务数据,会计信息质量,盈余管理方面的差异。研究发现实施新收入准则将改变X公司现行收入会计核算方式,使X公司收入确认由时点型变为时段型,同时影响各个会计期间的收入相关数据的计量金额。进一步研究发现,新收入准则可能会降低公司畸高的资产负债率,更好的体现公司的偿债能力,提高会计信息的相关性;改变与收入相关的指标不能完整反映企业经营情况的问题,提高公司会计信息的及时性。但是新准则改变了收入确认的标准,这将降低X公司会计信息的可比性;同时实施新收入准则,在X公司商品尚未完工交付时就进行收入确认,这可能影响X公司会计信息的谨慎性。新收入准则增添的会计估计也将对公司的财务人员的职业判断能力造成较大考验,这可能也给X公司盈余管理提供了新方式。总之,X公司需要一系列措施来应对新收入准则。并且,通过案例研究,对其他相关方也可能产生一定的启示,例如对外部审计者,针对实施新收入准则的房地产企业,可能需要设立新的审计关键事项与相应审计程序。新收入准则实施在即,对X房地产公司将产生较大的影响,通过本文研究希望帮助X公司及时获知新收入准则可能造成的具体影响,以谋划如何应对。并能对与X公司有类似业务的房地产公司产生一定的借鉴意义。同时对其他相关方产生一定的启示。