自2007年全球次贷危机至今，我国政府平均两年就会出台针对房地产调控的组合政策，如2010年1月的“国十一条”（“限购令”政策）、2011年1月的“新国八条”、2013年的“国五条”、2014年的“限购限贷松绑政策”、2015年的“去库存政策”、2016年的“限购加强政策”等。
　　房地产调控政策尤其“限购令”政策在部分大中城市的倾向性差异较大，但全国房价水平呈现出持续高涨和房地产投资规模进一步扩大的情况。鉴于房地产行业系资金密集型行业，房地产行业涉及的开发和销售两个重要环节的资金来源都高度依赖银行房地产信贷的支持。
　　本文在梳理和总结相关文献的基础上，研究了在“限购令”政策下房地产信贷政策对房地产价格波动的影响，并进行了详细的理论研究和实证分析。首先，从宏观调控政策背景下银行房地产信贷与房地产价格的单向关系和双向关系的角度，对国内外研究文献进行了分析。随后，通过回顾我国“限购令”政策，并对银行房地产信贷和房地产价格影响因素进行研究分析，结合我国房地产价格波动情况做统计分析，得出“限购令”政策从实际数据的角度对房地产价格增长影响关系，还进一步研究了银行房地产信贷及其利率、货币供应量的影响因素对房地产价格产生影响的内在原理及实际数据呈现的影响关系。最后，对31个省市数据样本的回归结果进行了分析，并分别对各子样本的回归结果进行了研究。通过以上实证分析，本文得出以下结论，对于北上广深等发达省市，“限购令”政策对房地产价格波动有显著影响。
　　结合理论分析与实证分析的内容，本文提出一些政策建议，如“限购令”政策中限购限贷要优化聚焦，避免挤出有效需求，房地产市场供给结构需进一步调整等。