二十世纪末至二十一世纪初,一种新兴的零售业态形式—购物中心(MALL)跃入了人们的视野。它以一种创新的经营和管理模式,倡导全新的消费理念,引起了业界的普遍关注。MALL这种新型商业模式在欧美国家已非常成熟,在东南亚及香港与台湾等国家和地区也已复制成功。目前,MALL已经引入中国大陆,必将在未来具有较大的发展空间和前景。那么,如何让MALL模式适合中国经济发展的实际情况,促进中国经济和商业市场的繁荣发展,将是至关重要的研究课题。本文首先对MALL发展的国内外研究现状进行了概括和总结,其中包含了国内外的发展概况和国外的运营模式的探讨和经验的总结；和对我国MALL的现状概述。对MALL在中国发展存在的问题及对策进行了系统研究,界定研究的范围和类型。概括了MALL的特征,同时从MALL的起源、演变、现状和从未来展望入手,纵向深入研究MALL的基本概念,为之后论述的中国特色MALL提供比较依据。接着通过对国外MALL三种典型模式的分析与研究,总结出MALL产生的环境和发展模式的异同,为课题研究提供现实的依据。本文通过SWOT战略分析法的思路对我国MALL的战略发展进行了宏观环境分析和产业环境分析；从而得出了我国发展MALL的优势和不足。然后结合一定的案例分析了我国MALL多年来发展成功经验和失败教训,归纳出了中国MALL存在的问题。文章最后通过对MALL在我国发展存在的一些了制约因素进行详细地分析,进而提出了文章作者的一系列管理建议对策。