本文的项目尽职调查是指担保机构对申请担保贷款的中小企业进行多方面的调查。本文主要研究通过对恒源公司尽职调查方式的案例分析,探讨如何根据不同类型担保项目的特点,采取切合实际、行之有效的不同尽职调查模式,以达到准确高效的了解企业经营业绩及财务状况,为担保公司的客观评价及决策提供重要的依据。申请担保贷款的中小企业,普遍存在着经营方面或者反担保措施方面其中一方的不足,更重要的是,因其规模较小、财务及管理不尽规范,对其进行比较全面的调查带来较大的困难和考验。行之有效的尽职调查模式可更好的了解企业了解客户,争取信息的对称,具备积极的意义。本文除绪论外共分三个部分。第一部分举例恒源担保公司尽职调查模式以及ZKZ担保公司的尽职调查模式,采取比较法分析两者的优势及不足之处,并得出启示;第二部分阐述了尽职调查的理论框架,囊括了企业基本情况、行业及生产经营情况、资金用途、财务状况、反担保措施和其他重要事项等各个方面;第三部分采用实证法,选取了中小生产型企业及专业市场等三个案例,并采取了的不同尽职调查模式,探寻适合恒源担保公司现阶段自身发展的尽职调查模式。文章最后得出应根据不同类型担保项目的特点,采取不同尽职调查模式的结论。