我国的工业遗产保护实践始于20世纪80年代后期,相较于西方国家起步较晚,但经过十几年的努力,也取得了丰硕的成果,其中不乏像北京“798”这样的成功案例。2012年于杭州举行的中国工业遗产保护研讨会对我国近10年来的工业遗产保护成果进行了总结。通过对工业遗产研究现状的梳理可知,目前工业遗产研究的主要方向以工业遗产保护理论、价值评价体系以及再利用模式为主,对于已被再利用的工业遗产缺乏持续的关注和研究,针对这一现象,本论文拟以工业遗产被再利用后产生的再生效应为研究主题,对其开展系统研究。本文将已被再利用的工业遗产作为研究对象,以指导工业遗产再生实践为目的,把系统论和效应学作为主要研究手段,并结合文献分析法、实地调查法、归纳总结法和定性分析与定量分析法对工业遗产再生效应展开系统研究。在研究过程中,本文首先确定了工业遗产再生效应的内涵,并对工业遗产再生效应的基本问题进行阐述；其次,按照再生效应的基本内涵将工业遗产再生效应分为再生效应的作用阶段和再生效应的产生阶段；再次,按照作用阶段的划分,将工业遗产再生效应的构成内容确定为效应类型、效应因子和影响因子3个部分；接着,通过对构成内容之间相互关系的研究,确定了效应类型与影响因子之间的“映射关系”,并以此为基础开展工业遗产再生效应的实践应用；最后,以武汉“花园道”为证研究对象,进行工业遗产再生状态的实证研究。本文对工业遗产再生效应的相关内容进行了系统研究,并形成了工业遗产再生效应的初步研究成果。在对再生效应组成关系进行研究的过程中,本文提出了贡献度法,用以确定再生效应的“映射关系”,并以此为基础提出工业遗产再生效应实践应用的工作流程,最后对工业遗产再生效应的发展前景进行展望。