近年来，我国的房地产投资进入了新的发展阶段。房地产企业的投资活动决定了企业的价值，而投资效率的高低则会直接影响到房地产企业能否实现价值最大化。上市房地产公司的综合实力雄厚，其投资效率的高低会对整个行业的发展前景产生巨大影响，所以对我国上市房地产公司投资效率的影响因素研究十分重要。已有研究表明，我国上市公司的投资效率受到多种因素的影响，其中就包括股权集中度与盈余管理，因此，本文将结合理论与实际情况，对股权集中度与盈余管理对我国上市房地产公司投资效率的影响进行实证研究。　　首先本文梳理了研究背景，明确了本文的研究意义。接着本文对国内外有关股权集中度与盈余管理对企业投资效率影响的相关文献进行回顾，并做出了简要评述。然后对本文的相关概念进行了界定，并详细介绍了本文涉及的委托代理理论、信息不对称理论以及行为公司财务理论，在理论基础上，结合我国房地产上市公司的实际情况，提出了本文的研究假设。接下来对本文的变量测度方法进行了选择并构建了本文的实证研究模型，同时利用修正Jones模型和Richardson模型对2011-2016年连续在沪深A股上市的102家中国上市房地产企业的盈余管理和投资效率做了定量测度。最后，本文结合所提出的研究假设，利用Stata14.0对本文的研究假设进行了实证分析研究。　　本文得出的主要结论如下：①股权集中度单独对我国上市房地产公司投资效率影响主要集中在投资过度方面，其单独对上市房地产公司的投资不足没有显著影响。②盈余信息作为企业最重要的会计信息之一，企业的盈余管理行为会直接影响会计盈余信息的有效性，进而导致企业出现投资过度或是因融资约束而产生的投资不足。③股权集中度与盈余管理存在交互作用，二者交互作用会降低房地产上市公司投资效率。最后根据研究结论，对目前我国房地产上市公司提出了适当分散股权、提高会计盈余信息质量、完善对控股股东的信息披露制度和设计组织制约形式等建议。　　本文的研究不仅拓宽了上市公司投资效率的研究视角，丰富了企业投资效率的理论研究，也有利于我国上市房地产公司通过股权结构完善内部治理环境，抑制盈余管理行为，保证投资决策的科学性，提高企业的投资效率。