智慧园区建设项目是一个复杂的系统工程，具有项目周期长、资金投资大以及不确定性因素多等特点。这些特点使得智慧园区的建设具有较高的风险，项目的投资方需要认真做好风险管理工作，保证项目的顺利实施。目前，我国很多企业对智慧园区的建设和运营过程中可能面临的风险缺乏了解，没能引起足够的重视，使得风险管理的研究没有形成系统的理论，缺乏有效的风险分析方法和风险控制措施。因此，智慧园区建设项目风险管理研究已成为学术界关注的热点问题之一。本文首先说明了选题的背景，研究目的及意义，搜集分析了国内外研究现状，指出文章的研究方法和研究内容。其次对本文研究的一些重要理论做出概述，明确了项目风险的特点和分类，风险控制的含义、流程与策略等，重点对智慧园区的概念和类型以及智慧园区的项目风险控制的特点做出理论分析。在介绍这些相关理论研究的基础上，对宿迁经济开发区中联物流园区建设项目的概况及风险分析做出分析探讨，得出中联物流园区项目主要存在的五种风险因素，分别为市场风险因素、技术风险因素、环境风险因素、经济风险因素和管理风险因素。在中联物流园区项目的实际建设情况基础上，对以上五种风险因素，提出了相应的风险控制对策。最后为文章的结论与展望部分，对此次研究的成果进行总结，提出论文的创新点。并对研究进行进一步的展望。