湖南省作为中部地区人口大省,人口老龄化形势日益严峻,而现有的社会养老保障体系尚不完善,难以满足老年人口日益增长的养老需求,因此,亟需寻求和探索一种新的养老方式,以解决湖南省当前日益严重的养老保障问题。以房养老模式的出现和引入,为缓解湖南省面临的养老危机提供了一种新思路。目前,国外已形成较为成熟的以房养老模式,而我国由于政治、经济、社会、文化等因素的制约,对于以房养老模式的研究和探索仍然处于起步阶段,目前也只在南京、北京、上海、广州等城市开展了试点业务,且未能达到预期的效果。因此,在现有情况下,研究和探讨以房养老模式具有极其重要的现实意义。湖南省作为中部省份之一,在经济发展水平和地理位置上都劣于东部沿海地区,研究湖南省发展以房养老模式的必要性和可行性,也可以为以房养老模式在中部地区乃至全国的推广提供借鉴参考作用。本文正是基于以上原因,选取“以房养老模式”为研究对象,以目前湖南省人口老龄化现状为切入点,分析了现有养老模式的局限性,并结合湖南省社会养老体制的不健全,得出目前在湖南省发展以房养老模式是极其迫切和必要的,并进一步通过宏观经济数据和问卷调查数据,从宏观环境角度和个体微观角度探讨了湖南省发展以房养老模式的可行性。同时,在借鉴国内外以房养老模式的成功运作经验基础上,对湖南省发展以房养老模式的组织模式、使用对象、运作流程、局部试点方案进行了探讨,最后,提出了湖南省发展以房养老模式可能面临的风险及其防范措施。随着对以房养老模式研究的不断深入以及实践试点业务的日趋完善,我们相信,以房养老模式必将被越来越多的老年群体所接受和喜爱。