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自1998年商品房市场化改革以来,随着中国商品房市场迅猛发展,商品房价格的波动俨然已经对国民生活产生巨大影响。人民银行出台相关政策对中国商品房价格进行宏观调控,其中货币政策在调控过程中占据主导地位。结合中国特殊国情,商品房市场的不可移动性和资产聚集性导致中国各城市的商品房价格在接受货币政策宏观调控过程中存在差异。本研究从城市层面探究货币政策对中国商品房价格的差异影响,为推进商品房市场平稳运行提供相应参考建议。本研究将中国35座大中城市商品房价格作为研究对象。首先,整理货币政策对商品房价格影响城市差异的国内外研究。其次,梳理货币政策对商品房价格影响的相关理论,其中包括:商品房价格形成理论、货币政策内涵及目标、货币政策传导理论。在此基础上,阐述中国商品房市场发展现状,并将1978-2016年商品房发展历程分为6个阶段,着重分析2006年至今货币政策中国商品房价格影响的城市差异。选取中国35座大中城市人均GDP、商品房价格复合增长率、商品房均价作为聚类指标,将中国35座大中城市分为三大类:商品房价格高速增长城市、商品房价格快速增长城市、商品房价格缓速增长城市。使用35座大中城市2006-2016年的面板数据,对货币政策影响商品房价格的城市差异进行分析,得到货币政策对商品房价格影响的城市差异结论。本研究结论包括:(1)数量型货币政策对商品房价格高速增长城市、商品房价格快速增长城市、商品房价格缓速增长城市的商品房价格均产生正向影响。(2)价格型货币政策对商品房价格快速增长城市、商品房价格缓速增长城市的商品房价格产生负向影响,对商品房价格高速增长城市影响不显著。(3)广义货币供应量对商品房价格高速增长城市的商品房价格影响效果最为显著,房地产贷款余额对商品房价格快速增长城市的商品房价格影响程度最大。(4)实际贷款利率对商品房价格缓速增长城市的商品房价格影响效果最为显著。上述结论为政府实施货币政策调控商品房价格时提供针对性对策建议。