建筑工程承发包价格管理关系到国家建设资金的合理利用，还关系到维护建筑市场的秩序以及保护承发包双方合法权益，是国家有关主管部门和建筑各方都非常关心的问题。而建筑承发包价格的发展变化与国民经济的发展以及与国家经济体制改革密切相关。建筑工程承发包价格的发展变化规律又是承发包价格管理中一个非常重要的问题，但是关于这方面的研究目前还存在着缺陷。鉴于此，本文进行了建筑工程承发包价格发展变化轨迹的研究，填补了将建筑工程承发包价格作为历史发展过程分析的空白。本文首先研究了我国建筑工程承发包价格组成及确定方法的发展和演变；分析了建筑工程承发包价格在不同历史时期的影响因素，探索了影响承发包价格最主要的两大因素——人工费和材料费；对我国建筑工程承发包价格的历史数据进行了统计分析，探讨了生产要素变化和承发包价格变化的关系，分析人工单价和机械台班单价相对于承发包价格变化过低的原因，指出了其与承发包价格不协调的现状，进一步分析了在剔除通货膨胀因素后的承发包价格发展趋势。在此基础上根据承发包价格和其影响因素之间的关系，采用BP神经网络建立了承发包价格发展变化的预测模型。并以西安市为例，应用该预测模型对其承发包价格进行了预测，证明了该模型具有很好的实用性和可操作性。通过建筑工程承发包价格历史发展轨迹的研究，揭示了建筑工程承发包价格发展规律及其影响因素的关系，在一定程度上充实和完善了我国建筑工程承发包管理理论，为合理的确定、有效控制工程造价、规范工程计价提供理论依据；在实践上可为节约国家固定资产投资、建立造价信息化管理提供依据。另外对我国建筑产品价格体制改革以及与国际建筑市场接轨，使建筑工程承发包价格朝着科学、健康的方向发展有一定的参考价值。