与城镇居民购买商品房不同之处在于,根据我国《土地管理法》的规定,农村居民可以在宅基地建房。随着农村居民收入水平的不断增加以及各项新农村改造房屋补贴政策不断,农村新居建造数量逐年上升,根据日常生活经验及习惯,大多数农村居民选择个体施工人员进行建造房屋,由于施工人员缺乏系统的工程知识培训,致使农村建房施工合同纠纷问题凸显。同时,因司法实务界对该合同定性存在不同看法,导致了我国各地法院在处理农村建房施工合同纠纷时裁判结果差异较大,法律制度的供给已滞后于社会经济发展的需求。因此,对农村建房施工合同进行系统而深入的研究是很有必要的。本文立足于我国农村建房施工合同纠纷的司法实践现状,在梳理建设工程合同来源的基础上,对农村建房施工合同的基本理论进行了总结。经整理和归纳,本文从2021年202件案例中确定筛选样本18例进行深入研究,详细分析我国农村建房施工合同在司法实践中存在的问题,并提出相关的理论建议。具体而言,文章分为以下四个部分:第一部分:农村建房施工合同概述。阐明农村建房施工合同的具体定义,结合工作经验对农村建房施工合同的分类进行梳理。归纳出农村建房施工合同的特点,并全面分析此类纠纷频发的原因。第二部分:农村建房施工合同立法和司法实践状况。对选取的18例典型案例进行了总体分析以及类型化分析,以“中国裁判文书网”的数据为依据,利用大数据分析得出研究课题涉及案件数量和趋势。通过详细分析农村建房施工合同的成立与法律效力、合同的履行、合同的违约责任及政策性房屋所呈现出的案例,发现司法裁判者在这些方面关注点存在差异。第三部分:农村建房施工合同司法裁判中存在的问题。在前文分析的基础上,通过对样本案例的判决书进行整理,认为当前农村建房施工合同司法裁判中存在民事案由未能就“同案”完全统一、立法缺位致使建房活动规则不清晰、农村建房施工合同效力认定不一致及政策性房屋合同验收方式存在瑕疵四方面的问题。在合同效力上,未能明确施工方资质对合同的影响;在合同定性上,将承揽合同与农村建房施工合同相混淆;在法律适用上,所适用的法律依据与案情不完全相符;在政策类房屋的分析中,发现房屋建成后验收流程还可再继续优化这些问题。第四部分:就完善农村建房施工合同司法裁判提出建议和对策。一是要正确认定农村建房施工合同的效力与性质;二是要规范房屋验收的手续;三是行政单位需要严格把控房屋工程质量安全;四是建立建设工程信用档案制度。通过以上措施,从司法实践的角度让农村建房施工合同规范化,从而形成行之有效的裁判体系。第五部分:结论。农村建房施工合同是农村居民建房的关键一环,如何在立法方面进行规制是十分有必要的,未来的研究将继续着眼于农村建房立法研究。