金融业是我国经济的核心,银行业在我国金融体系处于核心地位,但由于银行业的金融特性和经营特色使其存在诸多潜在风险。目前,中国经济增速持续下滑,受此影响,银行业的经营压力明显上升,利润增长明显放缓,银行的资产质量呈下降趋势。根据我国银监会公布的数据,银行的不良贷款增长速度在近几年创出新高。虽然银行业自2014年开始加大不良贷款的核销和处置力度,但不良贷款任然有不同程度的增长,并且银行的逾期贷款也在同时增长,如果未来银行的不良贷款继续增加,逾期贷款继续扩大,银行的资产风险将变得明显。本文主要研究G商业银行住房按揭贷款的风险成因和风险防控措施。首先,详细阐述有关按揭贷款的基本理论和按揭贷款的风险特征。然后,结合G商业银行的业务现状,采用案例分析,定性分析,系统分析方法,分别从借款人角度分析由于借款人信用意识单薄、还款能力下降、借款人故意欺诈等原因形成的按揭贷款风险;从银行角度分析由于银行自身操作风险、道德风险、贷前审查及贷后资金监管风险、提前还款风险、风险管理结构不完善等原因形成的按揭贷款风险;从房地产开发商角度分析由于“假按揭”现象,项目风险、贷款资金挪用等原因形成的按揭贷款风险。最后,具体针对G商业银行在按揭贷款风险管理方面存在的问题,系统总结如何有效进行风险防范:提出规范按揭贷款审核制度,建立完善的档案管理体系,规范银行自身的经营行为,重视对银行资金的监管和贷后管理,健全银行按揭贷款风险的转移机制,加快按揭贷款资产证券化的进程,关注国家宏观金融政策和房地产管理政策等一系列措施来有效控制住房按揭贷款的风险。希望通过对G商业银行按揭风险的系统研究,在确保G商业银行资产安全的同时,能够对我国银行业的按揭贷款风险管理提供参考和借鉴,能够对我国银行业的按揭贷款风险分析和风险管理做出一定的贡献。