随着社会经济发展和人民生活水平的提高，旅游业对我国经济发展的贡献日益增大，现代人们已把旅游度假视为生活中不可或缺的重要组成部分。现随着知名旅游景点热的回温，生态旅游、绿色旅游以其靠近城市周边、交通便利、花费适中的乡村旅游等优势渐入人们的视野。然而，旅游业在开发和发展过程中具有典型双面性，它对资源高度依赖，在其开发过程中又容易造成周边环境的污染和破坏，乡村旅游尤为如此。在土地资源有限的前提下，如何合理、高效利用土地资源的同时不造成环境破坏，如何选择适宜当地的旅游发展模式，是旅游经济由粗放型向集约型的转变过程中亟待解决的问题。本文以乌鲁木齐市安宁渠乡镇作为研究区域，以人地关系理论、可持续发展理论、区位论原理等为理论依据，从旅游经济发展角度出发，通过实地调查，对研究区域旅游发展现状及用地特点进行分析，采取二元Logistic回归模型，对农户发展旅游意愿的主要影响因素进行分析，进一步揭示了当地旅游发展现状和制约条件。参考模型运算结果，提出不同旅游发展及用地模式，并加以分析评判。为安宁渠乡镇实现土地集约化、生态化的利用以及当地旅游经济的可持续发展提供了相应对策建议。结果表明：第一，宅基地作为农户生存必须的载体负载着多种功能，旅游发展过程中，使其拥有了经营的特性。在旅游业发展过程中，农地作为基本的生产资料为当地剩余劳动力提供了就业机会、提高了农户收入、集约利用程度也得到相应提高，使农地在向旅游用地转型过程中具备了一定社会功能。第二，通过调查研究对安宁渠乡镇旅游发展状况，发现旅游用地在利用上存在无序发展，缺少科学统一的规划设计。政府相关支持政策较少，农户积极性不高。利益分配机制与参与机制的不健全也制约着农户在旅游经营模式上的创新，难以吸引持续稳定的客源。第三，根据二元logistic模型结果分析可知，农户的年龄、族别、受教育水平都对发展旅游经济的意愿有较大影响，此外家庭人口的多少、生活满意度、游客数量也间接影响着农户的意愿导向。最后，通过对比评述“农户独立家庭式模式”、“农户联合经营模式”、“农户与企业合作经营模式”、“企业和集体联合经营模式”、“股份制模式”、“综合互动经营模式”等模式的优缺点，最后得出“综合互动经营模式”比较符合当地旅游业发展现状，但是在项目开设之初应该合理处理好不同利益主体之间的利益分配关系。