房价的不断上涨对人民生活和经济社会发展产生严重的影响。一方面,中低收入阶层,他们应该享有的“基本居住权”得不到满足；另一方面,市场上的住房投资、投机行为凸现,推高房价,扰乱了住房市场。这在一定程度上使得中国的收入差距加大,财富分配日益不均。鉴于房价不断飙升带来的一系列影响,很大程度上在于我国房地产税制的存在缺陷。本文通过介绍我国当前住房市场情况及存在的供求房地产税制实施现状存在的问题和房地产税内容,针对当前存在的问题提出一些可行性建议。首先本文首先介绍了我国房地产税费的历史演变及当前房地产税费实施的计税范围及税率规定,并对房产税试点实施情况进行了简要分析。其次,根据我国住房特性、住房消费的多样性需求及当前住房市场需求状况,提出目前我国目前住房市场存在的矛盾对立面,从而展开对当前房地产税费现状的分析,采用数学的方法研究了房地产税费现有分布状况,通过期望值、方差、均方差、波动率等公式计算分析了当前住房市场交易环节及保有环节税种税收和土地出让金呈现的变动趋势,找出当前房地产税费方面存在的主要矛盾点,并针对主要矛盾点提出完善房地产税费方面的政策性建议。