近年来，我国的城市综合体建设处在一个高速发展的时期。在这个建设过程中，城市综合体所面临的形势是：一方面，城市综合体在房地产开发和城市化进程中有着极为重要的作用，另一方面，因起步相对较晚，缺乏开发经验，一些已经运营的综合体没有产生最佳效益，一些计划建设的项目没有合适的参照经验和理论指导。因此，迫切需要关于城市综合体开发的经验总结和理论研究。第一章：绪论部分阐述了研究的背景以及研究的目的与意义、国内外研究综述、论文的研究内容与研究方法及论文的总体框架。第二章：解析城市综合体。辨析了城市综合体的相关概念，阐述了城市综合体的演化与发展，在此基础上，归纳了城市综合体的分类，总结了城市综合体的基本特征，并指出目前我国城市综合在开发建设中存在的相关问题，最后梳理了国内外相关学科关于城市综合体发展的研究理论。以上两章为论文基础理论研究，为后续的研究提供方法与依据。第三章：研究城市综合体的功能组合。分析了商业、办公、酒店、居住、文化娱乐等功能在城市综合体中的作用，并对各种功能之间的相互关系进行分析，归纳总结了城市综合体的功能组合原则与组合形式，从而加强对城市综合体功能体系的认识，为后续的城市综合体功能配比的策略设计提供基础。第四章：提出了城市综合体功能的配比程序和配比方法，对影响城市综合体功能业态配比的社会、经济、区位与交通、市场和政治等因素进行分析，研究其作用的机理和结果。利用市场分析方法和量化模型，获得基于市场环境和需求特征角度的城市综合体中商业、办公、酒店、居住四大功能的市场需求规模预测值。第五章：本章选取一些成功案例进行其功能组合与配比的分析，对前面的论述进行佐证和补充。主要包括两个部分：首先，以深圳华润中心为研究对象进行功能组合的案例分析；然后，对我国一、二线主要城市已经成功运营的城市综合体进行功能配比研究。本文通过以上研究，在城市综合体各功能子系统之间构建清晰的逻辑关系，为综合体建筑设计中存在的功能配比不当等问题提供解决策略，以期为城市综合体的规划建设提供一些参考，减少城市综合体开发过程中的非理性，发挥多功能协同优势，实现项目开发价值最大化。