能源短缺已成为制约我国经济和社会发展的一个不争的事实。我国建设事业发展迅速,建筑能耗在整个能耗中所占比重越来越大。近年住房制度的改革极大地促进了住宅产业及国民经济的发展,随着大量的新建建筑,尤其是一些高档公共建筑设施的增加,建筑能耗增长迅猛。总体看来,我国建筑能耗总量逐年上升,在能源总消费量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%,上升到近年的27.45%以上。而且,我国单位面积采暖能耗是相同气候条件下世界平均值的三倍。与发达国家相比,我国建筑钢材消耗高出10%至25%,水泥用量每拌和1立方米混凝土要多消耗80公斤,卫生洁具的耗水量高出发达国家30%以上,而污水回用率仅为发达国家的25%。针对以上现象,我国出台了各种建筑节能法律法规与技术规范,旨在推动节能建筑的建造和非节能建筑的改造以及控制非节能建筑的产生。但是,实际情况表明,我国建筑节能的实施效果仍有待增强。本文在综合分析国内外研究文献及前期研究的基础上,阐述了建筑节能经济激励性政策的研究意义。从激励本身的特点出发,分析了强制性政策的局限性,提出我国建筑节能经济激励政策系统的模式,简述了建筑节能经济激励相关理论,通过纵观国际建筑节能经济激励的工具,并提出建筑节能经济激励政策原则。在分析我国节能住宅市场特点的基础上,深入分析节能住宅新建和改造市场中的供求决策及其影响因素,建立系统动力学模型,探究我国节能住宅政策推进的内在机理,为我国节能住宅经济激励政策的制定和推广提供理论依据和分析手段。