快速城市化背景下,济南市居住空间初现以经济收入、住宅类型为导向的分异,由此产生的社会矛盾已初露端倪,如不及时地给出相关对策,容易衍生出社会问题。居住空间分异是一把双刃剑,合理适度的分异既可以体现土地利用价值,又能满足不同社会阶层的居住需求。而过度的分异不仅会导致某些阶层过度占有社会、环境资源条件,还会加剧不同阶层间的隔离与矛盾,甚至导致社会敌视与冲突。因而针对居住空间分异度的研究显得尤为重要。针对济南市居住空间分异程度的研究,对掌握问题症结、节省治理成本以及指导城市健康发展以及构建和谐社会具有极其重要的意义。本文在系统梳理国内外城市居住空间分异度研究基础上,拟定了济南市居住空间分异度研究的基本框架。在宏观计量研究层面上,以2008-2010年三个时段的住宅价格数据为基础,分别以住宅价格档次、住宅类别为基准,对济南市居住空间分异的程度进行了测算。实现了对济南居住空间分异定量化的纵向对比研究。在微观分异度计量层面上,通过社会调查选取重点小区进行社会分异微观测度,运用因子分析法、单因素方差分析法等方法对经济适用房、低档住宅区、中档住宅区、高档住宅区和传统单位制住宅区进行了社会分异差异的测度。最后,从城市规划角度出发提出预防与控制济南市居住空间分异的对策与建议。本研究的核心结论主要有以下几点：(1)城市居住空间分异不仅仅是一种居住空间布局现象,还是不同职业背景、文化取向、收入水平的居民住房选择不断地趋于同类相聚,居住空间分布趋于相对集中、相对独立、相对分化的一种过程。(2)济南市居住社区空间分异的机制是住宅市场分化与城市居民择居行为的结果。(3)济南市居住空间分异的过程是一个多种因素耦合作用的过程,是一个自组织与他组织相互交织的过程。(4)通过对济南市居住空间的空间分异与社会分异两方面的测度发现,这两方面并没有完全叠加,济南市还未出现明显的居住隔离现象。(5)关于济南市居住空间分异程度与变动的分异度计算结果表明,济南市居住空间整体上未出现严重分异,但以经济状况为标杆的居住空间分异已初现端倪,贫富两个阶层居住隔离显著。从分异度的变动情况上看,处于社会两极的阶层的居住隔离指数在提升,表明底层社会和顶层社会这两个极端的阶层,分异与隔离程度正有加强的趋势。(6)居住空间分异现象在市场经济条件下是不可避免的,也是城市土地经济价值的一种体现。虽然完全消除居住空间分异现象、达到居住条件的同等对待是不可能的,但是在一定程度上弱化居住空间分异的弊端,减少居住空间分异现象的消极影响是可行的。本研究主要创新之处：(1)本研究数据指标具有新意本文采用的是能够综合反映居民经济状况、房屋类型、年龄、区位、环境等各项因素的综合指标数据作为研究的数据基础。研究中丰富了分异度有关社区认同与社区交往方面的指标,使得本次研究更能反映济南市居住空间的分异程度状况。(2)本研究探讨了社会经济特征、社区认同与社区交往相结合的方式进行居住空间分异度测算的方法已有的研究中,对居住空间分异度的计算几乎都是建立在经济社会人口统计数据基础上,这种测度方法具有一定的局限性。原因在于用该方法测度出来的分异情况与实际居住空间分布情况并非完全吻合。关键点在于,居住空间的分异是空间与社会的一个耦合体,居住分异与社会分异并非完全吻合。在以往的研究中忽视了最重要又是最难量化的社会分异相关因素的影响。本次研究尝试性地完成了以社会经济特征为主导,以社区认同、社区交往为辅助相结合的方式进行分异度测度。(3)本研究探索了基于定量方法的居住空间分异纵向对比研究国内相关研究大多是对单个城市案例的静态研究,动态研究多局限在定性描述上。本研究搜集2008、2009、2010三个年份的数据进行分析,初步实现了分异度研究的动态比较。