近年来,武汉市住宅需求量、人均建筑面积和质量逐年提高,住宅产业异军突起。为了满足所有的要求,保证城市的可持续发展,必须改变传统的住宅建造方法。只有发展住宅产业化才能推行集约型工业化的住宅生产方式,提高住宅品质,满足人民日益增长的住宅消费需求,拉动国民经济,实现城市的可持续发展。但是,武汉市住宅产业化发展缓慢,需要政策推动。本文的目的就是提供-些相关的政策建议。为了保证政策建议的合理性,文本以产业发展理论为基础进行研究,先确定武汉市住宅产业的发展阶段,再提出与该发展阶段相对应的住宅产业化的发展政策建议。本文首先介绍了研究需要的基础理论,包括住宅产业和住宅产业化、产业发展以及住宅市场理论；第二步总结了国内外政府推进住宅产业产业化的情况,并将两者进行对比,希望给予武汉市一些借鉴；第三步分析了武汉市住宅产业化的发展现状,包括发展住宅产业化的必要性、推进情况、现状特点、产业链主体行为、优劣势和制约因素等；第四步利用产业发展阶段识别模型确定了武汉市住宅产业处于新兴产业的成长期,指出目前住宅产业化的发展政策应该是新兴产业的扶持政策；最后就推进住宅产业化,从政府、开发商、消费者三方面提出了一些扶持政策建议,主张建立政府推进组织、增加开发商供给和提高消费者需求。本文研究的关键是武汉市住宅产业的发展阶段识别。首先对识别模型需要的数据进行了收集,然后利用计算机技术得到了识别指标的计算结果,进一步对该指标数据进行分析,最终确定了武汉市住宅产业的发展阶段。