21世纪以来,我国的城市化进程逐渐进入到以调用和激活存量资源为主调的阶段,伴随着国家文化自信道路建设的持续推进,遗产类既存建筑作为城市文化记忆与城市文化建设体系的重要一环愈加得到重视。然而,由于缺乏科学的更新设计理论指导,遗产类既存建筑在城市发展中面临着保存不佳、使用不当、闲置衰败以及开发性破坏等严峻问题。其中,近代遗产类既存建筑作为使用功能仍在延续的“活着的遗产”,其保护更新过程涉及建筑、规划、文物、建筑技术等多学科的交叉与融合,且其普遍与当代建造技艺存在传承接续的关系,亟需采取有别于古代及现代建筑的更新模式。与此同时,传统依赖经验和主观判断的更新决策方式存在局限,缺乏客观、科学性,难以匹配高质量城镇化的建设要求。因此,如何科学化的对城市近代遗产类既存建筑做出有效的保护与更新,已成为当前建筑理论研究领域的热点命题,亦对城市发展与建筑存续有重要意义。诊断性使用后评价的实证思维与反馈机制能够有效的提高设计的客观性与理性。其通过质化与量化相结合的分析手段能够深入全面对既存建筑进行评估诊断,对上述问题的解决具有技术优势。研究以多个实践项目为样本,探讨该技术在遗产类既存建筑更新中的模式、程序与方法。首先,通过建筑遗产本体鉴定、现场调研访谈、满意度评价,对遗产类既存建筑使用现状进行诊断分析,从建筑使用的主客体层面提出建筑价值保存、性能提升与功能拓展的多层次设计目标,确定研究的修缮性、活化性与扩容性三种更新诊断路径。其次,通过现场勘测、案例分析、实验性诊断等方式对建筑修缮性更新中面临的病害问题、修缮手段以及工程实践方式进行诊断分析与总结。再者,在修缮性更新的基础上,利用归纳演绎、比较分析、案例收集等方法结合前期满意度评价数据分析,对既存建筑的功能空间布局、物理环境与设施设备三方面进行研究诊断,提出活化性更新模式要点。然后,从既存建筑的城市、功能及社会需求出发,通过归纳比较、案例搜集分析的诊断方式对建筑扩容性更新进行研究。最后,以两个项目的实践演绎结合前文研究内容对既存建筑更新设计导则和策略进行总结。研究对遗产类既存建筑更新中的诊断性评价模式、程序与方法进行了梳理,建立评价模型,通过多维度分析,针对既存建筑不同的存续情况,提出基于历史价值保护、使用性能提升与社会功能存续三方面设计导则以及不同干预深度的系统化、具体化的建筑更新设计策略,以期论文的相关结论对近代遗产类既存建筑的保护更新工程有借鉴意义,促进既存建筑的动态保护与延续再生。