房地产关乎国计民生,近年来迎来了房地产行业的蓬勃发展,但由于房地产企业开发项目的运营周期长,涉及融资,建设,预售(销售)等许多环节,因此资金组成构成复杂,且成本分摊计算和复杂的税收征收系统。由此引起的税收风险相对较大。税收是国家财政收入的重要来源,也是国家机制运行的重要保证。对于J市而言,房地产税收是税收总收入的重要组成部分,为了保障J市税收稳定性,对J市房地产税收风险进行评价具有重要意义。本文以纳税遵从理论、税收风险理论、税收风险管理理论、AHP分析法和模糊综合评价法等为理论基础,采用文献分析法、实地调研法和案例研究法,分析房地产企业特征、税制特征以及常见税收风险表现形式,通过税收遵从类、经营收入类、企业管理类和商业信誉类风险评价指标体系建立了风险评价模型并提出了相关保障措施,评价该体系应用的有效性和有限性,并对J市税收风险防控机制和保障措施提出完善建议。本研究较为全面的揭示了对房地产税收风险评价时需要深入考虑的几个方面,同时希望通过本研究,能够为促进J市房地产税收风险评价建设提供一些可操作性建议。