随着我国经济社会的高速发展,人口老龄化问题日益凸显。在继续全面推进社会保障体制完善的前提下,如何更好的、多层次的开发养老服务市场,成为理论界和实务界人士关注的焦点。房屋产权反向抵押贷款制度是一种成熟的养老模式,国外的实践证明,在解决人口老龄化问题上效果显著。由于传统观念,社会制度等各方面的差异,该项制度在我国运作明显“水土不服”。房屋产权反向抵押贷款信托设计,一方面利用信托特有的功能有效的克服了国人“财富传承”所带来的观念障碍；另一方面信托公司作为现有分业体制下唯一能够连接资本市场、货币市场和实业投资领域的纽带,可以将养老市场、房地产市场、金融市场有机的联系起来,作为一种补充养老体系的创新型金融工具,为市场带来新的利润增长点,从而达到多赢的目的。我国目前虽有政策导向,但相关的法律制度和配套措施并不完备,有关房屋产权反向抵押贷款信托的实践更是一片空白。因此,在各地都在积极探索“以房养老”运作模式之时,在对房屋产权反向抵押贷款信托的可行性与运作障碍、法律关系进行分析的基础之上,利用资产证券化创新构建出“连环信托”模式,同时提出引入管理人制度、厘清法律适用、完善信托登记、完善税收制度、允许含有消极因素的财产设立信托、建立信托受益权流转机制的有效建议,期望能保证该制度更好的运作。