我国房地产行业作为国民经济的支柱产业有着很大的市场发展空间,但由于传统的建筑模式存在资源浪费和环境污染等不足,智慧建筑作为新型的建筑生态模式在智慧城市建设的背景下应运而生.智慧建筑秉承绿色高效和以人为本的理念,运用BIM、大数据、物联网、云计算、人工智能等高新技术改变以往粗犷式的建造模式,打造绿色环保、高效便捷的居住环境,真正实现人与建筑、环境的高度融合和可持续发展。本文参阅了大量的国内外相关文献,归纳了国内外智慧建筑理念及研究现状,并对智慧建筑概念及表现特征进行了概述。基于全寿命周期理论、可持续发展理论及利益相关者理论并运用DPSF概念模型,从全过程的开发角度出发,先期构建了一套包含4个维度、5类要素、31个指标的智慧建筑全过程综合评价指标,随后采用问卷调查法并对问卷数据进行了统计分析,将其指标进行了优化,最终保留了29个指标,形成了智慧建筑全过程综合评价指标体系。在问卷调查数据的基础上,利用熵权法求得指标权重,再通过物元分析方法构造经典物元和节域物元,分析各个指标对应评价等级的关联度,确定待评价物元的评价等级,从而建立智慧建筑全过程综合评价模型。最后,以某房地产公司开发的绿色公建建筑为例进行实证分析,得出的结论与该项目的实施情况较吻合,验证了评价模型的可行性及评价指标体系的科学、合理性并从经济环境、技术角度和施工状态三个方面提出了促进智慧建筑项目建设的建议。开展智慧建筑项目全过程综合评价研究,建立客观公正的综合评价体系,有利于对房地产市场的监督与引导,也可以对智慧建筑的运作效果给予评估及反馈。