随着IT技术的不断发展,智能小区与智能住宅在不断地涌现出来,人们对生活水平要求的不断提高,也必然导致住宅小区智能化系统的发展与完善。论文首先研究了住宅智能化系统的功能需求与性能需求,系统的用例需求以及系统的数据流分析,为后面关于系统的设计与实现奠定基础;其次,进行概要设计,介绍了住宅小区智能化系统的三层架构设计原理,并根据三层结构来设计系统的总体结构与内容,随后对系统的逻辑结构及软件体系进行设计,概要设计了系统的数据库。随后,设计系统的网络拓扑结构,在此基础上对系统性能进行设计,设计了数据的E-R实体属性图和数据库表的详细字段,并完成了数据库的逻辑设计,分析了系统的主要程序操作流程及功能模块设计,并对住宅小区智能化系统的各个子模块以及安全体系进行设计;最后,对住宅智能化系统进行功能实现,研究了系统的安全防范子系统、物业管理子系统以及信息网络子系统的功能实现,分别就系统中设计的模块进行具体的设计与实现。