房地产业是国民经济的重要组成部分，它在国民经济发展中扮演着举足轻重的角色。近些年来，广告业也得到了迅速的发展和壮大，国内出现了一些比较经典的营销案例，推动和带动了行业的大发展。房地产广告进驻中国也有了十几年的历史，但是由于先天不足和后天缺乏培育造成了种种误区。房地产广告难道就是房地产+广告吗？笔者通过大量素材、案例的研究发现不能用这样简单的逻辑来解决根本问题。买房置地历来是中国人心中的大事，安居乐业，不能安居岂能乐业，这是中国人的传统思维。房子作为人一生中比较大的投资，人们在选择时是慎而又慎的。广告商应该是作为媒介，任务是向想找到它的消费者提供有效信息，但如果做不好，房地产广告就可能成为房地产商通过概念大额套取利益的工具，在消费者一边你又会成为言过其实的骗子。成本加利润的定价方法深得开发商的喜爱，现实中也运用得最多，因为简单易行。其实这完全是一厢情愿、本末倒置。它将消费者的因素排除在价格体系之外，而现实生活中消费者认为付出的钱能得到的甚至是超出超额的价值时，才会使交易变成现实，企业才会真正获取利润。这恰恰是广告设计师的用武之地，出色地设计师会利用人文情怀在广告中的作用给消费者特殊的附加值，即便价格高也会欣然认购，从而使发展上获得超额的利润的机会，而糟糕的、不能满足消费者需要和欲求的设计，依据成本加利润的定价方法只能形成一个“虚拟”价格，不会受到消费者的回应。有鉴于房地产的此类特征，不是每种广告都能产生它的效能。本文从房地产行业的发展入手，深刻剖析了当前房地产广告的发展现状，论及在房地产广告中应该更注重的是对人的关心和爱，更加注重人的感性诉求，更加关注人文情怀；根据各自不同的房地产广告人文情怀的体现方式，分析了房地产广告人文情怀的特征；从中产阶级的壮大影响房地产广告人文情怀的表达入手，通过分析中产阶级的典型特征来说明人文情怀表达的重要；从房地产广告人文情怀塑造的目的、作用和方法，分别论述了房地产广告人文情怀应用的重要性，并在方法中从品质、物业、周边设施甚至是风水等方面提及人对人文情怀的关注。在第四章,通过案例分析诠释了房地产广告的未来发展趋势。本文作者希望通过本文的撰写，来激发广大房地产广告设计从业人员在创作中更加关注人文情怀，肯定人在房地产的中心地位。